Paragraf § 9 – Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor
§ 9
(1) Nájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na
kterou byl sjednán.
(2) Není-li dohodnuto
jinak, může pronajimatel písemně vypovědět nájem na dobu určitou před
uplynutím sjednané doby, jestliže
a) nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením
nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je
spojeno s nájmem;
c) nájemce, který na základě smlouvy má poskytovat
pronajimateli na úhradu nájemného určité služby, tyto služby
neposkytuje řádně a včas;
d) nájemce nebo osoby, které s ním užívají nebytový prostor,
přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek;
e) užívání nebytového prostoru je vázáno na užívání bytu
a nájemci byla uložena povinnost byt vyklidit;
f) bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby,
jež brání užívání nebytového prostoru;
g) nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu
bez souhlasu pronajimatele;
h) jde o nájem nebytového prostoru v nemovitosti vydané
oprávněné osobě podle zákona č. 403/1990 Sb., o zmírnění
následků některých majetkových křivd;
i) jde o nájem nebytového prostoru v nemovitosti převedené
původnímu vlastníkovi podle zákona č. 229/1991 Sb., o
úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému
majetku;
j) nájemce změnil v provozovně předmět podnikání bez předchozího souhlasu
pronajimatele (§ 5 odst. 4).
(3) Není-li dohodnuto
jinak, může nájemce písemně vypovědět nájem na dobu určitou před uplynutím
sjednané doby, jestliže
a) ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si
nebytový prostor najal;
b) nebytový prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý
ke smluvenému užívání;
c) pronajimatel hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z
§ 5 odst. 1.
(4) Vztahy ze smluv o nájmu a podnájmu nebytových prostor,
které byly uzavřeny v době od 31. prosince 1989 do 31. prosince
1990 podniky a hospodářskými zařízeními Komunistické strany Čech a
Moravy, Komunistické strany Slovenska - Strany demokratické levice
a Komunistické strany Československa a podniky, hospodářskými a
účelovými zařízeními Svazu mladých, nástupcem Socialistického
svazu mládeže, jako pronajimateli, zanikají dnem 31. ledna 1992,
pokud neskončí před tímto dnem.
